Индивидуальные приборы учета отопления

На встрече жителей с Ассоциацией прозвучал вопрос об использовании индивидуальных приборов учета (ИПУ) в расчете платы за отопление.
—

Когда в многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учета тепла (ОПУ) и во всех жилых и нежилых помещениях установлены индивидуальные теплосчетчики (ИПУ), плата за потребление ресурса основывается на п. 42 (1) «Правил предоставления коммунальных услуг …» №354.

При этом в домах, где счетчики установлены только первый год, оплата по показаниям ИПУ будет производиться только спустя календарный год после их установки в доме. Согласно Законодательству, при расчете по ИПУ используется средний объем теплопотребления конкретного помещения за предыдущий год плюс среднее потребление на ОДН (распределяется пропорционально площади).

Для расчетов по формуле 3(3) и 3(4)  все жилые и нежилые помещения в доме должны быть оборудованы ИПУ. В настоящее время 100% жилых помещений домов ул. Лесная д.16, д17, д.18 оборудовано ИПУ. Собственникам нежилых помещений направлены Предписания с требованием освободить места для установки ИПУ, в ближайшее время начнется установка ИПУ в нежилых помещениях.

В настоящее время управляющая компания «В Лесу» начала сбор показаний ИПУ жителей. Эти сведения будут фиксироваться в течение всего года для выведения среднего теплопотребления каждого помещения, и будут применяться в расчетах платы по услуге «Отопление».

Показания будут фиксироваться в первых числах каждого месяца. Просьба всем собственникам предоставлять сотрудникам УК доступ в квартирные холлы для снятия показаний.

Собственники должны понимать, что расчет услуги «Отопление» по ИПУ не влияет на общий объем теплопотребления всего дома. Происходит лишь перераспределение объемов теплопотребления между самими собственниками.

Важное примечание:
По информации от федерального консультанта «АКЦ Жилкомаудит» практики расчёта по формулам 3.3 и 3.4 не сложилась, поскольку никто не берётся их применять.

Сложности возникают в случае, если хотя бы один ИПУ в доме выходит из строя. Его необходимо будет заменить на новый в течение короткого периода (3 месяца). Если перерыв в работе ИПУ больше 3 месяцев, то расчет уже будет производиться в соответствии с формулой 3(1) и 3(2) – только по показаниям общедомового прибора учета.